Resumo
No Edifício Jardim das Hortencias, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim das HortenciasNome na Receita Federal. · CEP 04348-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Hortencias, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Hortencias (R$ 5.190) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 3.917
- R$ 4.273 a 4.502
- R$ 4.727
- R$ 5.124 a 5.482
- R$ 5.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.190 o m² do Edifício Jardim das Hortencias
Mais negociado
10 vendas
Edifício Piazza Firenze · a 97 m
| Edifício Jardim das HortenciasEste prédio · Rua Antônio Olinto, 55 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · a 63 m | 63 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das CameliasRua Antônio Olinto, 99 · a 69 m | 69 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · a 69 m | 69 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · a 97 m | 97 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das MagnoliasRua Antônio Olinto, 189 · a 129 m | 129 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 205 m | 205 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Greta GarboRua Jurupari, 591 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 440 m | 440 m | 6 | dez/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 58 m² | R$ 420.330 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 381.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Olinto com venda no último ano.
| 189, Condomínio Edifício Jardim das Magnolias | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 21, Condomínio Edifício Jardim das Acacias | 91% | 3 | 3 |
| 99, Condomínio Edifício Jardim das Camelias | 84% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Hortencias?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.