Resumo
No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.200. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.200
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamboyant · CEP 04321-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 5.439) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 4.775
- R$ 4.921 a 5.794
- R$ 5.800 a 6.376
- R$ 6.605 a 7.188
- R$ 7.243 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.439 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 216 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Rua dos Buritis, 648 | — | 13 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 19 m | 19 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 58 m | 58 m | 3 | mar/2026 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 79 m | 79 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 85 m | 85 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 103 m | 103 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 110 m | 110 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 122 m | 122 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 148 m | 148 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 159 m | 159 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 169 m | 169 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 206 m | 206 m | 30 | jul/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 216 m | 216 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 218 m | 218 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 224 m | 224 m | 6 | ago/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 226 m | 226 m | 13 | abr/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 231 m | 231 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 255 m | 255 m | 8 | fev/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 262 m | 262 m | 10 | jun/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 287 m | 287 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 312 m | 312 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 371 m | 371 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 405 m | 405 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 464 m | 464 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 478 m | 478 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 491 m | 491 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 85 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 425.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Buritis com venda no último ano.
| 890, Condomínio Residencial dos Buritis | 88% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 389, Condomínio Edifício Casa Blanca | sem número | 3 | 2 |
| 401, Condomínio Edifício Studio D'art | sem número | 1 | 0 |
| 437, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.