Resumo
No Edifício Jatobas I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.259. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.259
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jatobas INome na Receita Federal. · CEP 04349-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jatobas I, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jatobas I (R$ 4.933) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 5.031
- R$ 5.040 a 5.794
- R$ 5.800 a 6.605
- R$ 6.639 a 7.257
- R$ 7.271 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.933 o m² do Edifício Jatobas I
Mais negociado
30 vendas
Residencial Trianon Ii · a 117 m
| Edifício Jatobas IEste prédio · Rua dos Jatobás, 77 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 18 m | 18 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 77 m | 77 m | 8 | fev/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 114 m | 114 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 117 m | 117 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 117 m | 117 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 128 m | 128 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 136 m | 136 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 140 m | 140 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 146 m | 146 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 147 m | 147 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 179 m | 179 m | 7 | nov/2025 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 183 m | 183 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 195 m | 195 m | 10 | jul/2026 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 224 m | 224 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 225 m | 225 m | 3 | mar/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 237 m | 237 m | 14 | ago/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 247 m | 247 m | 10 | jun/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 272 m | 272 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 312 m | 312 m | 7 | jan/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 335 m | 335 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 353 m | 353 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 410 m | 410 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 435 m | 435 m | 30 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 61 m² | R$ 343.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 286.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Jatobás com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Adriana | 87% | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 108, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jatobas I?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.