Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04313-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.751) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.281 a 5.031
- R$ 5.031 a 5.657
- R$ 5.800 a 6.639
- R$ 6.952 a 7.396
- R$ 8.287 a 9.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.751 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Bl 13 Quadra Ii · a 115 m
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 110 m | 110 m | 7 | jan/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 115 m | 115 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 132 m | 132 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 137 m | 137 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 142 m | 142 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 205 m | 205 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 228 m | 228 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 284 m | 284 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · a 308 m | 308 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 320 m | 320 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 329 m | 329 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 348 m | 348 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 389 m | 389 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 389 m | 389 m | 5 | nov/2025 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 397 m | 397 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 411 m | 411 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 419 m | 419 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 423 m | 423 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 431 m | 431 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 434 m | 434 m | 13 | jul/2026 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 448 m | 448 m | 12 | mai/2026 | |
| Harmonia JabaquaraRua Nelson Fernandes, 450 · a 467 m | 467 m | 21 | jan/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 484 m | 484 m | 30 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 106 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio André de Sá Filho com venda no último ano.
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio André de Sá Filho, 453 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 475 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.