Resumo
No Edifício Fernanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.530. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.530
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FernandaNome na Receita Federal. · CEP 04321-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernanda, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernanda (R$ 5.193) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.031
- R$ 5.031 a 5.679
- R$ 5.751 a 6.165
- R$ 6.384 a 7.188
- R$ 7.396 a 9.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.193 o m² do Edifício Fernanda
Mais negociado
30 vendas
Bl 13 Quadra Ii · a 274 m
| Edifício FernandaEste prédio · Rua das Pitombeiras, 192 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 40 m | 40 m | 12 | jul/2026 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 81 m | 81 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 183 m | 183 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 221 m | 221 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 223 m | 223 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 247 m | 247 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 250 m | 250 m | 15 | mai/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 274 m | 274 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 282 m | 282 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 296 m | 296 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 300 m | 300 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 310 m | 310 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 351 m | 351 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 352 m | 352 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 414 m | 414 m | 1 | ago/2023 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 423 m | 423 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 430 m | 430 m | 7 | jan/2026 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 462 m | 462 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 463 m | 463 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 485 m | 485 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 489 m | 489 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 498 m | 498 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 63 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 44 m² | R$ 229.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.