Resumo
No Edifício Monna Liza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.606. Os apartamentos têm de 41 a 57 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.606
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monna LizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monna Liza · CEP 04313-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monna Liza, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monna Liza (R$ 6.165) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.374 a 5.031
- R$ 5.193 a 5.749
- R$ 5.751 a 6.952
- R$ 7.099 a 8.287
- R$ 9.274 a 11.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.165 o m² do Edifício Monna Liza
Mais negociado
30 vendas
Bl 13 Quadra Ii · a 263 m
| Edifício Monna LizaEste prédio · Rua Mucuri, 251 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 41 m | 41 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 144 m | 144 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 161 m | 161 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 190 m | 190 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 192 m | 192 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 196 m | 196 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 218 m | 218 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 228 m | 228 m | 13 | nov/2025 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 234 m | 234 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 263 m | 263 m | 30 | jul/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 264 m | 264 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 274 m | 274 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 296 m | 296 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 358 m | 358 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 375 m | 375 m | 13 | nov/2025 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 377 m | 377 m | 12 | mai/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 403 m | 403 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 415 m | 415 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · a 446 m | 446 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 484 m | 484 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 305.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucuri com venda no último ano.
| 70, Edifício Harmonia | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Mucuri | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.