Resumo
No Edifício Harmonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.223. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.223
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício HarmoniaNome na Receita Federal. · CEP 04313-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Harmonia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Harmonia (R$ 7.099) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.031
- R$ 5.162 a 5.749
- R$ 5.751 a 6.252
- R$ 6.384 a 7.396
- R$ 7.729 a 11.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.099 o m² do Edifício Harmonia
Mais negociado
15 vendas
Edifício Villa da Vinci · a 181 m
| Edifício HarmoniaEste prédio · Rua Mucuri, 70 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 17 m | 17 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 130 m | 130 m | 7 | jun/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 142 m | 142 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 181 m | 181 m | 15 | jul/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 184 m | 184 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 223 m | 223 m | 5 | nov/2025 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 263 m | 263 m | 8 | ago/2025 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 294 m | 294 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 330 m | 330 m | 6 | jul/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 331 m | 331 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 358 m | 358 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 370 m | 370 m | 13 | nov/2025 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 371 m | 371 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 373 m | 373 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 379 m | 379 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 387 m | 387 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 400 m | 400 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 419 m | 419 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 443 m | 443 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 456 m | 456 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 463 m | 463 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 478 m | 478 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 484 m | 484 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 490 m | 490 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 353.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 395.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mucuri com venda no último ano.
| 251, Condomínio Edifício Monna Liza | sem número | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 63, Condomínio Edifício Mucuri | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Harmonia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.