Resumo
No Residencial Moment Metro Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.971. Os apartamentos têm de 28 a 49 m², e o mais vendido, de 28 a 29 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.971
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Moment Metro ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Moment Conceicao · CEP 04346-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Moment Metro Conceicao, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Moment Metro Conceicao (R$ 5.971) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 4.793
- R$ 5.017 a 5.652
- R$ 5.679 a 5.909
- R$ 5.932 a 7.030
- R$ 7.099 a 9.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.971 o m² do Residencial Moment Metro Conceicao
Mais negociado
40 vendas
Terraco Villa Lobos · a 296 m
| Residencial Moment Metro ConceicaoEste prédio · Rua dos Cambuís, 199 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 210 m | 210 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 243 m | 243 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 256 m | 256 m | 4 | abr/2025 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 256 m | 256 m | 12 | mai/2026 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 280 m | 280 m | 6 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 291 m | 291 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 296 m | 296 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 300 m | 300 m | 5 | nov/2025 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 302 m | 302 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 322 m | 322 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 338 m | 338 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 346 m | 346 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 354 m | 354 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 373 m | 373 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 377 m | 377 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 385 m | 385 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 391 m | 391 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 392 m | 392 m | 11 | jul/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 393 m | 393 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 393 m | 393 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 401 m | 401 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 428 m | 428 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 490 m | 490 m | 16 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 172.386 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 162.156 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 156.488 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 377.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.