Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04345-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.539) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.631
- R$ 5.652 a 6.229
- R$ 6.252 a 7.354
- R$ 7.497 a 8.625
- R$ 8.713 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.539 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Conjunto Residencial Edifício Villa Borghese · a 254 m
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50Este prédio | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 18 m | 18 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 35 m | 35 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 52 m | 52 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 63 m | 63 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 63 m | 63 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 66 m | 66 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 72 m | 72 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 83 m | 83 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 84 m | 84 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 87 m | 87 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 98 m | 98 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 114 m | 114 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 125 m | 125 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 138 m | 138 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 146 m | 146 m | 7 | mar/2026 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 155 m | 155 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 170 m | 170 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 177 m | 177 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 200 m | 200 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 205 m | 205 m | 7 | mai/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 206 m | 206 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 215 m | 215 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 248 m | 248 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 251 m | 251 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 254 m | 254 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 281 m | 281 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 281 m | 281 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 308 m | 308 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 319 m | 319 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 324 m | 324 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 340 m | 340 m | 8 | jan/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 352 m | 352 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 361 m | 361 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 374 m | 374 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 397 m | 397 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 414 m | 414 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 414 m | 414 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 436 m | 436 m | 9 | abr/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 436 m | 436 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 441 m | 441 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 447 m | 447 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 456 m | 456 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 462 m | 462 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 463 m | 463 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 476 m | 476 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 487 m | 487 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 498 m | 498 m | 10 | ago/2025 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 44 m² | R$ 257.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Ubirajara Monory com venda no último ano.
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.