Resumo
No Edifício Toulouse, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ToulouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Toulouse · CEP 04314-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Toulouse, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Toulouse (R$ 7.199) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 6.010
- R$ 6.229 a 7.466
- R$ 7.489 a 7.971
- R$ 7.986 a 8.849
- R$ 9.051 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.055
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.199 o m² do Edifício Toulouse
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 114 m
| Edifício ToulouseEste prédio · Rua Lucrécia Maciel, 224 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 40 m | 40 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 47 m | 47 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 63 m | 63 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 70 m | 70 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 81 m | 81 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 91 m | 91 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 101 m | 101 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 103 m | 103 m | 3 | ago/2024 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 114 m | 114 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 124 m | 124 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 126 m | 126 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 137 m | 137 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 141 m | 141 m | 7 | ago/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 151 m | 151 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 151 m | 151 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 160 m | 160 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 162 m | 162 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 169 m | 169 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 172 m | 172 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 174 m | 174 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 179 m | 179 m | 13 | jun/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 180 m | 180 m | 37 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 195 m | 195 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 211 m | 211 m | 16 | ago/2026 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 245 m | 245 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 252 m | 252 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 258 m | 258 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 264 m | 264 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 298 m | 298 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 328 m | 328 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 336 m | 336 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 340 m | 340 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 372 m | 372 m | 9 | jun/2026 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 376 m | 376 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 381 m | 381 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 393 m | 393 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 399 m | 399 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2025 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 414 m | 414 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 421 m | 421 m | 18 | jun/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 421 m | 421 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 427 m | 427 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 427 m | 427 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lussanvira, 227a 433 m | 433 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 435 m | 435 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 457 m | 457 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 468 m | 468 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 93 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 768.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 645.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 89 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lucrécia Maciel com venda no último ano.
| 333, Condomínio My Space | 77% | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 135, Edifício Villaggio | sem número | 2 | 9 |
| 266, Edifício Camburi | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Toulouse?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.