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Edifício Saint Charles

Rua Itatiaia, 410 · Vila Guarani (z Sul), São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.255/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
70%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Guarani (z Sul)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saint Charles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.255. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.255

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

70%

Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Saint CharlesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Charles · CEP 04310-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Charles, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 548 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Charles (R$ 7.335) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.367 a 5.811
  • R$ 5.818 a 6.707
  • R$ 6.712 a 7.553
  • R$ 7.641 a 8.625
  • R$ 8.713 a 11.960
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 548 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.218

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 7.335 o m² do Edifício Saint Charles

Mais negociado

62 vendas

Tangram · a 83 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Charles
Edifício Saint CharlesEste prédio · Rua Itatiaia, 410—7abr/2026referência R$ 7.335
Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 4 m4 m9jul/2026-25% R$ 5.519
Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 15 m15 m1mai/2025-39% R$ 4.495
Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 45 m45 m33ago/2026+41% R$ 10.323
Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 52 m52 m8jul/2026+9% R$ 7.971
Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 54 m54 m10ago/2025+2% R$ 7.497
Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 55 m55 m5ago/2025+2% R$ 7.489
Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 62 m62 m2mar/2025-14% R$ 6.289
TangramRua Ibirajá, 244 · a 83 m83 m62jul/2026+23% R$ 9.005
Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 88 m88 m3ago/2025-42% R$ 4.239
Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 105 m105 m12jun/2026+20% R$ 8.777

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,6 mil7,5 mil7,4 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Charles
abr/202648 m²R$ 350.000R$ 7.255
nov/202548 m²R$ 375.000R$ 7.774
nov/202548 m²R$ 340.000R$ 7.048

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 9 anúncios

70%

Vila Guarani (z Sul)33 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saint Charles
51 m²2R$ 810.000R$ 15.882VivaReal e ZAP
25 m²1R$ 376.000R$ 15.040ZAP e VivaReal
44 m²2R$ 470.000R$ 10.682VivaReal
44 m²2R$ 460.000R$ 10.455VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 470.000R$ 10.444VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 450.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 440.000R$ 9.778VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 410.000R$ 8.542VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 534.500R$ 7.636VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itatiaia com venda no último ano.

Prédios da Rua Itatiaia
356, Condomínio Ita Conceicaonovo815
326, Condomínio Edifício Itatiaia67%33
52, Condomínio Edifício Amoreirasem número110

3 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.