Resumo
No Edifício Plaza San Thiago, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Plaza San ThiagoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plaza San Thiago · CEP 04314-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza San Thiago, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza San Thiago (R$ 6.565) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 6.575
- R$ 6.648 a 7.642
- R$ 7.663 a 8.052
- R$ 8.111 a 9.051
- R$ 9.224 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.565 o m² do Edifício Plaza San Thiago
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 171 m
| Edifício Plaza San ThiagoEste prédio · Rua Lucrécia Maciel, 117 | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 12 m | 12 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 64 m | 64 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 112 m | 112 m | 15 | ago/2026 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 124 m | 124 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 137 m | 137 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 162 m | 162 m | 10 | abr/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 171 m | 171 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 172 m | 172 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 187 m | 187 m | 13 | jun/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 187 m | 187 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 202 m | 202 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 206 m | 206 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 217 m | 217 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 220 m | 220 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 223 m | 223 m | 9 | mai/2025 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 236 m | 236 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 238 m | 238 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 239 m | 239 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 240 m | 240 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 273 m | 273 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 273 m | 273 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 284 m | 284 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 320 m | 320 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 320 m | 320 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 341 m | 341 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 367 m | 367 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 392 m | 392 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 402 m | 402 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 405 m | 405 m | 21 | jun/2026 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 406 m | 406 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 417 m | 417 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 419 m | 419 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 420 m | 420 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 424 m | 424 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 425 m | 425 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 438 m | 438 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 444 m | 444 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 447 m | 447 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Lussanvira, 227a 453 m | 453 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 488 m | 488 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 84 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 878.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 424.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lucrécia Maciel com venda no último ano.
| 333, Condomínio My Space | 77% | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 135, Edifício Villaggio | sem número | 2 | 9 |
| 266, Edifício Camburi | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plaza San Thiago?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.