Resumo
No Edifício Papoula e Petunia, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Papoula e PetuniaNome na Receita Federal. · CEP 04311-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Papoula e Petunia, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Papoula e Petunia (R$ 5.534) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.725
- R$ 5.745 a 6.438
- R$ 6.475 a 7.534
- R$ 7.553 a 8.549
- R$ 8.625 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.497
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.534 o m² do Edifício Papoula e Petunia
Mais negociado
37 vendas
Easy Maraca · a 201 m
| Edifício Papoula e PetuniaEste prédio · Avenida do Café, 195 | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 6 m | 6 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 108 m | 108 m | 7 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 123 m | 123 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 131 m | 131 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 138 m | 138 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 139 m | 139 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 141 m | 141 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 146 m | 146 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 147 m | 147 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 167 m | 167 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 169 m | 169 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 169 m | 169 m | 12 | jun/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 201 m | 201 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 204 m | 204 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 211 m | 211 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 224 m | 224 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 224 m | 224 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 241 m | 241 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 249 m | 249 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 253 m | 253 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 258 m | 258 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 259 m | 259 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 260 m | 260 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 271 m | 271 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 272 m | 272 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 278 m | 278 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 281 m | 281 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 282 m | 282 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 283 m | 283 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 286 m | 286 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 290 m | 290 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 304 m | 304 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 304 m | 304 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 305 m | 305 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 305 m | 305 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 308 m | 308 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 314 m | 314 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 317 m | 317 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 328 m | 328 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 333 m | 333 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 355 m | 355 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 361 m | 361 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 364 m | 364 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 376 m | 376 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 380 m | 380 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 400 m | 400 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 402 m | 402 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 410 m | 410 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 410 m | 410 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 420 m | 420 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício NavonaRua Carlos Villalva, 156 · a 424 m | 424 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 430 m | 430 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 430 m | 430 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 431 m | 431 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Guaratuba, 109 · a 436 m | 436 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 449 m | 449 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 453 m | 453 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 463 m | 463 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 469 m | 469 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 472 m | 472 m | 11 | ago/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 497 m | 497 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 69 m² | R$ 430.572 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 324.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 351.215 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 330.778 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Café com venda no último ano.
| 788, Line Sp Conceicao | 71% | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Edifício Jabaquara | sem número | 3 | 1 |
| 649, Condomínio Edifício Eldorado | 95% | 2 | 3 |
| 77, Condomínio Edifício Gardenia e Edifício Glicinia | sem número | 1 | 7 |
| 175, Edifício Petunia | sem número | 1 | 0 |
| 400, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 498, Condomínio Edifício Valentina | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Papoula e Petunia?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.