Resumo
No Edifício Triana, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TrianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Triana · CEP 04310-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Triana, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 507 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Triana (R$ 7.497) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.811
- R$ 5.818 a 6.712
- R$ 6.841 a 7.642
- R$ 7.740 a 8.777
- R$ 8.816 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 507 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.497 o m² do Edifício Triana
Mais negociado
63 vendas
Tangram · a 135 m
| Edifício TrianaEste prédio · Avenida Diederichsen, 990 | — | 10 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 36 m | 36 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 49 m | 49 m | 2 | mar/2025 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 54 m | 54 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 54 m | 54 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 56 m | 56 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 73 m | 73 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 79 m | 79 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 113 m | 113 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 113 m | 113 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 113 m | 113 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 124 m | 124 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 125 m | 125 m | 12 | jul/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 135 m | 135 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 137 m | 137 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 139 m | 139 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 155 m | 155 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 198 m | 198 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 204 m | 204 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 209 m | 209 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 215 m | 215 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 221 m | 221 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 222 m | 222 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 222 m | 222 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 225 m | 225 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 225 m | 225 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 231 m | 231 m | 17 | ago/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 231 m | 231 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 239 m | 239 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 239 m | 239 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 247 m | 247 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 253 m | 253 m | 10 | jun/2026 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 257 m | 257 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 259 m | 259 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 265 m | 265 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 281 m | 281 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 284 m | 284 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 293 m | 293 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 295 m | 295 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Guaratuba, 109 · a 303 m | 303 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 315 m | 315 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 316 m | 316 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 323 m | 323 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NavonaRua Carlos Villalva, 156 · a 327 m | 327 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 332 m | 332 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 340 m | 340 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 362 m | 362 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 375 m | 375 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 376 m | 376 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 377 m | 377 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 421 m | 421 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 427 m | 427 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 428 m | 428 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2023 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 438 m | 438 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 438 m | 438 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 452 m | 452 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 458 m | 458 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 476 m | 476 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2024 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 493 m | 493 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 498 m | 498 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 462.500 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 457.500 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 367.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diederichsen com venda no último ano.
| 940, Condomínio Edifício Saint Laurent | 87% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1079, Condomínio Edifício Salamanca | 94% | 3 | 9 |
| 884, Condomínio Edifício Christiana | 65% | 2 | 7 |
| 864, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 1 | 1 |
| 1222, Condomínio Edifício Caioba | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Triana?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.