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Edifício May

Rua Maracá, 363 · Vila Guarani (z Sul), São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.306/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Guarani (z Sul)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício May, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.306. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.306

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MayNome na Receita Federal. · CEP 04313-210

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício May, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício May (R$ 7.354) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.105 a 5.783
  • R$ 5.792 a 6.707
  • R$ 7.005 a 7.773
  • R$ 7.846 a 8.777
  • R$ 8.816 a 11.960
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 401 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.933

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 7.354 o m² do Edifício May

Mais negociado

42 vendas

My Space · a 226 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício May
Edifício MayEste prédio · Rua Maracá, 363—8jan/2026referência R$ 7.354
Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 61 m61 m7ago/2026+5% R$ 7.744
Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 63 m63 m12jun/2026+12% R$ 8.230
Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 72 m72 m5jun/2025+63% R$ 11.960
Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 84 m84 m8abr/2026+7% R$ 7.879
Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 96 m96 m24abr/2026+17% R$ 8.625
Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 111 m111 m6jul/2026-11% R$ 6.575
Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 115 m115 m5nov/2025+37% R$ 10.071
Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 121 m121 m37jun/2026+43% R$ 10.534
Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 124 m124 m3jun/2024-2% R$ 7.199
Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 125 m125 m9mai/2025-9% R$ 6.707

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,4 mil7,4 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício May
jan/202651 m²R$ 345.000R$ 6.813
nov/202551 m²R$ 370.000R$ 7.306
out/202551 m²R$ 395.000R$ 7.721

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 14 anúncios

77%

Vila Guarani (z Sul)33 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício May
43 m²2R$ 460.000R$ 10.698VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 450.000R$ 10.465ZAP
48 m²2R$ 489.000R$ 10.188VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 480.000R$ 10.000VivaReal
46 m²2R$ 455.000R$ 9.891VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 420.000R$ 9.767VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 479.990R$ 9.600VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 440.000R$ 9.362VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 429.000R$ 8.938VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 425.000R$ 8.673VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.

Prédios da Rua Maracá
73, Condomínio Edifício Portofino100%114
165, Condomínio Easy Maracasem número92
301, Condomínio Smart Maraca73%812
739, Condomínio Go Maraca79%513
234, Condomínio Edifício Casablancasem número48
381, Edifício Limogessem número40
206, Edifício Acquariasem número32
281, Condomínio Edifício Casagrandesem número24
282, Condomínio Edifício Priscilasem número21
697, Condomínio Edifício San Marinosem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.