Resumo
No Edifício Priscila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.027. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.027
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PriscilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Priscila · CEP 04313-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Priscila, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Priscila (R$ 8.027) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.792
- R$ 5.811 a 6.707
- R$ 6.841 a 7.729
- R$ 7.740 a 8.625
- R$ 8.713 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 8.027 o m² do Edifício Priscila
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 246 m
| Edifício PriscilaEste prédio · Rua Maracá, 282 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 31 m | 31 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 32 m | 32 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 94 m | 94 m | 12 | jun/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 95 m | 95 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 97 m | 97 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 98 m | 98 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 109 m | 109 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 119 m | 119 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 129 m | 129 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 133 m | 133 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 136 m | 136 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 147 m | 147 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 149 m | 149 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 153 m | 153 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 173 m | 173 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 175 m | 175 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 177 m | 177 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 177 m | 177 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 181 m | 181 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 181 m | 181 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 204 m | 204 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 211 m | 211 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 214 m | 214 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 229 m | 229 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 244 m | 244 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 246 m | 246 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 277 m | 277 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 284 m | 284 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 285 m | 285 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 292 m | 292 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 311 m | 311 m | 13 | jun/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 312 m | 312 m | 33 | ago/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 313 m | 313 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 315 m | 315 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 322 m | 322 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 333 m | 333 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 337 m | 337 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 377 m | 377 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 378 m | 378 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 397 m | 397 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 398 m | 398 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 402 m | 402 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2025 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 410 m | 410 m | 62 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 418 m | 418 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 428 m | 428 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 438 m | 438 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 454 m | 454 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 473 m | 473 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 478 m | 478 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 479 m | 479 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 483 m | 483 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 487 m | 487 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 491 m | 491 m | 10 | ago/2025 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 497 m | 497 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2024 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 500 m | 500 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 518.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 74 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Portofino | 100% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Easy Maraca | sem número | 9 | 2 |
| 301, Condomínio Smart Maraca | 73% | 8 | 12 |
| 739, Condomínio Go Maraca | 79% | 5 | 13 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 697, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 2 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Priscila?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.