Resumo
No Edifício Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.418. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.418
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício AndreaNome na Receita Federal. · CEP 04345-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 329.477 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 422.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 335.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Mauro de Miranda com venda no último ano.
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andrea?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.