Resumo
No Go Maraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.875. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 84 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.875
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Go MaracaNome na Receita Federal. · CEPs 04313-210 e 04313-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Go Maraca, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Go Maraca (R$ 8.691) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.652
- R$ 5.679 a 6.252
- R$ 6.384 a 7.396
- R$ 7.729 a 8.378
- R$ 8.625 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.691 o m² do Go Maraca
Mais negociado
24 vendas
Conjunto Residencial Edifício Villa Borghese · a 296 m
| Go MaracaEste prédio · Rua Maracá, 739 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 119 m | 119 m | 13 | nov/2025 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 150 m | 150 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 151 m | 151 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 158 m | 158 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 176 m | 176 m | 6 | jul/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 192 m | 192 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 250 m | 250 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 271 m | 271 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 272 m | 272 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 279 m | 279 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 296 m | 296 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 302 m | 302 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 307 m | 307 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 311 m | 311 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 322 m | 322 m | 7 | jul/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 334 m | 334 m | 7 | mar/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 348 m | 348 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 357 m | 357 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 358 m | 358 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 360 m | 360 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Lussanvira, 227a 362 m | 362 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 364 m | 364 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 366 m | 366 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 367 m | 367 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 369 m | 369 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2024 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2025 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 410 m | 410 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 418 m | 418 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 424 m | 424 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 424 m | 424 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 426 m | 426 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 441 m | 441 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 450 m | 450 m | 15 | mai/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 475 m | 475 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2024 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 480 m | 480 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 493 m | 493 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 498 m | 498 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 695.600 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 795.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 767.500 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 533.229 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 593.719 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 507.258 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 549.215 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 712.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 430.010 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 726.200 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 440.517 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
79%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Portofino | 100% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Easy Maraca | sem número | 9 | 2 |
| 301, Condomínio Smart Maraca | 73% | 8 | 12 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 282, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 1 |
| 697, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 2 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Go Maraca?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.