Resumo
No Edifício Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.169. Os apartamentos têm de 86 a 103 m², e o mais vendido, de 102 a 103 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.169
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarolinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carolina · CEP 04313-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carolina, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 455 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina (R$ 8.374) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.931 a 5.848
- R$ 5.923 a 7.160
- R$ 7.199 a 7.879
- R$ 7.932 a 8.829
- R$ 8.849 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 455 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.374 o m² do Edifício Carolina
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 277 m
| Edifício CarolinaEste prédio · Rua Maracá, 132 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 42 m | 42 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 52 m | 52 m | 5 | mai/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 54 m | 54 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 63 m | 63 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 100 m | 100 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 103 m | 103 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 115 m | 115 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 119 m | 119 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 122 m | 122 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 154 m | 154 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 161 m | 161 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 173 m | 173 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 177 m | 177 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 203 m | 203 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 214 m | 214 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 216 m | 216 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 217 m | 217 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 225 m | 225 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 225 m | 225 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 228 m | 228 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 228 m | 228 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 230 m | 230 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 234 m | 234 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 245 m | 245 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 250 m | 250 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 253 m | 253 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 253 m | 253 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 267 m | 267 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 273 m | 273 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 277 m | 277 m | 7 | abr/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 277 m | 277 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 277 m | 277 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 284 m | 284 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2025 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 298 m | 298 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 299 m | 299 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 311 m | 311 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 324 m | 324 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 330 m | 330 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 333 m | 333 m | 13 | jun/2026 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 334 m | 334 m | 37 | jul/2026 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 338 m | 338 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 345 m | 345 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 346 m | 346 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 360 m | 360 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 368 m | 368 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 401 m | 401 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 422 m | 422 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 425 m | 425 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 427 m | 427 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 437 m | 437 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 454 m | 454 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 482 m | 482 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 486 m | 486 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 499 m | 499 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 102 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 977.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maracá com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Portofino | 100% | 11 | 4 |
|---|---|---|---|
| 165, Condomínio Easy Maraca | sem número | 9 | 2 |
| 301, Condomínio Smart Maraca | 73% | 8 | 12 |
| 739, Condomínio Go Maraca | 79% | 5 | 13 |
| 234, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 4 | 8 |
| 381, Edifício Limoges | sem número | 4 | 0 |
| 206, Edifício Acquaria | sem número | 3 | 2 |
| 363, Condomínio Edifício May | 77% | 3 | 14 |
| 281, Condomínio Edifício Casagrande | sem número | 2 | 4 |
| 282, Condomínio Edifício Priscila | sem número | 2 | 1 |
| 697, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 2 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Neri | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carolina?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.