Resumo
No Station Residence Mbigucci, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Station Residence MbigucciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residence Mbigucci · CEP 04313-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Station Residence Mbigucci, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Station Residence Mbigucci (R$ 9.536) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.534
- R$ 5.631 a 5.909
- R$ 5.932 a 7.099
- R$ 7.199 a 8.309
- R$ 8.378 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 9.536 o m² do Station Residence Mbigucci
Mais negociado
24 vendas
Conjunto Residencial Edifício Villa Borghese · a 285 m
| Station Residence MbigucciEste prédio · Rua Conduru, 49 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 82 m | 82 m | 6 | jul/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 146 m | 146 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 182 m | 182 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 182 m | 182 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 186 m | 186 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 196 m | 196 m | 7 | jun/2026 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 196 m | 196 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 198 m | 198 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 201 m | 201 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 206 m | 206 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 231 m | 231 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 242 m | 242 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 243 m | 243 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 243 m | 243 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 247 m | 247 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 249 m | 249 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 251 m | 251 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 255 m | 255 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 258 m | 258 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 263 m | 263 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 285 m | 285 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 296 m | 296 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 308 m | 308 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 345 m | 345 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 353 m | 353 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 379 m | 379 m | 8 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 387 m | 387 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 390 m | 390 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 396 m | 396 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 419 m | 419 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 420 m | 420 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 423 m | 423 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 424 m | 424 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2024 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 452 m | 452 m | 10 | abr/2026 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 461 m | 461 m | 12 | mai/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 467 m | 467 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 469 m | 469 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 476 m | 476 m | 16 | jan/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 499 m | 499 m | 37 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 43 m² | R$ 386.038 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 414.150 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 414.150 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 414.150 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 391.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 483.600 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 470.600 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 462.600 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 439.400 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 417.400 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 510.200 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.