Resumo
No Edifício Gibraltar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.302. Os apartamentos têm de 39 a 76 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.302
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GibraltarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gibraltar · CEP 04313-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gibraltar, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gibraltar (R$ 7.906) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.749
- R$ 5.811 a 6.565
- R$ 6.575 a 7.846
- R$ 7.879 a 8.625
- R$ 8.816 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 7.906 o m² do Edifício Gibraltar
Mais negociado
42 vendas
My Space · a 276 m
| Edifício GibraltarEste prédio · Avenida Leonardo da Vinci, 670 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaubaAvenida Leonardo da Vinci, 626 · a 39 m | 39 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Lussanvira, 227a 245 m | 245 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 246 m | 246 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 255 m | 255 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim de MariaAvenida Leonardo da Vinci, 383 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 261 m | 261 m | 7 | mar/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 275 m | 275 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa MarianaAvenida Leonardo da Vinci, 317 · a 276 m | 276 m | 13 | jun/2026 | |
| My SpaceRua Lucrécia Maciel, 333 · a 276 m | 276 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 277 m | 277 m | 9 | mai/2025 | |
| Smart MaracaRua Maracá, 301 · a 277 m | 277 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 280 m | 280 m | 6 | jul/2026 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 290 m | 290 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 305 m | 305 m | 12 | jun/2026 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 309 m | 309 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 324 m | 324 m | 7 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 326 m | 326 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 330 m | 330 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 344 m | 344 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 366 m | 366 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 373 m | 373 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 398 m | 398 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 402 m | 402 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 415 m | 415 m | 12 | mar/2026 | |
| Life Style LoftRua Simão da Matta, 200 · a 419 m | 419 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 424 m | 424 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 427 m | 427 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 432 m | 432 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 435 m | 435 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 447 m | 447 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 449 m | 449 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 462 m | 462 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 468 m | 468 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 481 m | 481 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 481 m | 481 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 485 m | 485 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 39 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 340.570 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 352.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 353.625 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 239.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Leonardo da Vinci com venda no último ano.
| 2566, Condomínio Clima do Parque | 88% | 10 | 30 |
|---|---|---|---|
| 317, Condomínio Edifício Condessa Mariana | 88% | 6 | 4 |
| 211, Condomínio Edifício Comodoro | sem número | 5 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Villa da Vinci | sem número | 5 | 1 |
| 301, Condomínio Edifício Saint Peter | sem número | 3 | 2 |
| 383, Condomínio Edifício Jardim de Maria | 90% | 3 | 3 |
| 146, Condomínio Edifício Atelier | sem número | 2 | 1 |
| 275, Condomínio Edifício Maison da Vinci | 76% | 2 | 3 |
| 372, Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 2 | 0 |
| 626, Condomínio Edifício Pauba | 75% | 2 | 3 |
| 1285, Condomínio Edifício Morada Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 10 |
| 1301, Condomínio Morada Michelangelo | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.