Resumo
No Edifício Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.430. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.430
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EspanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Espanha · CEP 04321-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Espanha, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espanha (R$ 6.430) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.281 a 5.031
- R$ 5.031 a 5.493
- R$ 5.657 a 5.800
- R$ 5.971 a 7.099
- R$ 7.188 a 9.274
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.430 o m² do Edifício Espanha
Mais negociado
30 vendas
Bl 13 Quadra Ii · a 252 m
| Edifício EspanhaEste prédio · Rua das Perobas, 324 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 101 m | 101 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 150 m | 150 m | 15 | mai/2026 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 170 m | 170 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 183 m | 183 m | 5 | nov/2025 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 219 m | 219 m | 12 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 252 m | 252 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 389 m | 389 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 391 m | 391 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 412 m | 412 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 427 m | 427 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 433 m | 433 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 459 m | 459 m | 8 | fev/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 497 m | 497 m | 9 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 241.116 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
79%
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 313.789 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Perobas com venda no último ano.
| 173, Condomínio dos Pinheirinhos. | 86% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 435, Condomínio Edifício Perobas | sem número | 2 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Espanha?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.