Resumo
No Edifício San Pietro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.919. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.919
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San PietroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Pietro · CEP 04349-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Pietro, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Pietro (R$ 5.040) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 4.775
- R$ 4.921 a 5.794
- R$ 5.800 a 6.605
- R$ 6.620 a 7.243
- R$ 7.257 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.040 o m² do Edifício San Pietro
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 266 m
| Edifício San PietroEste prédio · Rua das Canjeranas, 15 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 67 m | 67 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 70 m | 70 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 85 m | 85 m | 13 | out/2025 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 91 m | 91 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 96 m | 96 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 106 m | 106 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 108 m | 108 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 112 m | 112 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 126 m | 126 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 143 m | 143 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 146 m | 146 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 163 m | 163 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 169 m | 169 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 192 m | 192 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 233 m | 233 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 244 m | 244 m | 4 | set/2024 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 245 m | 245 m | 13 | abr/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 259 m | 259 m | 10 | jun/2026 | |
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 266 m | 266 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 388 m | 388 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 396 m | 396 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 448 m | 448 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 474 m | 474 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 490 m | 490 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 386.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 225.330 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 267.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.