Resumo
No Harmonia Jabaquara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.313. Os apartamentos têm de 62 a 67 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.313
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Harmonia JabaquaraNome na Receita Federal. · CEP 04319-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Harmonia Jabaquara, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Harmonia Jabaquara (R$ 9.313) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.338 a 4.374
- R$ 5.111 a 5.174
- R$ 5.751 a 6.022
- R$ 6.952 a 7.187
- R$ 8.102 a 9.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.313 o m² do Harmonia Jabaquara
Mais negociado
8 vendas
Edifício Ilha de Capri · a 286 m
| Harmonia JabaquaraEste prédio · Rua Nelson Fernandes, 450 | — | 21 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de CapriRua Francisco Duarte Graça, 83 · a 286 m | 286 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaRua José Veríssimo da Costa Pereira, 322 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial MediterraneeRua Itaguara, 180 · a 368 m | 368 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio AllegroRua Ocarina, 75 · a 435 m | 435 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 448 m | 448 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 499 m | 499 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 499 m | 499 m | 23 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 67 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 62 m² | R$ 354.233 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 447.756 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 436.813 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 528.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 414.309 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 393.464 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.