Resumo
No Edifício Spazio Allegro, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Spazio AllegroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Allegro · CEP 04317-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio Allegro, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Allegro (R$ 7.187) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.304 a 4.536
- R$ 4.669 a 6.020
- R$ 6.327 a 6.952
- R$ 6.993 a 7.879
- R$ 8.753 a 9.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.187 o m² do Edifício Spazio Allegro
Mais negociado
8 vendas
Edifício Bartolomeu · a 257 m
| Edifício Spazio AllegroEste prédio · Rua Ocarina, 75 | — | 10 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BetaAvenida Lino de Almeida Pires, 565 · a 86 m | 86 m | 3 | out/2025 | |
| Morada dos BandeirantesAvenida Lino de Almeida Pires, 579 · a 93 m | 93 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Maison RoyalAvenida Lino de Almeida Pires, 625 · a 131 m | 131 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlfaAvenida Lino de Almeida Pires, 545 · a 139 m | 139 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FarwellPraça do Espinhaço, 86 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BartolomeuRua Domiciano Leite Ribeiro, 516 · a 257 m | 257 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · a 261 m | 261 m | 8 | mar/2026 | |
| Premier TivoliAvenida Lino de Almeida Pires, 333 · a 316 m | 316 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EscorialAvenida Lino de Almeida Pires, 319 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 379 m | 379 m | 12 | mar/2026 | |
| Terras do ChaRua Domiciano Leite Ribeiro, 802 · a 386 m | 386 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Lino de Almeida Pires, 282 · a 394 m | 394 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 394 m | 394 m | 13 | nov/2025 | |
| Harmonia JabaquaraRua Nelson Fernandes, 450 · a 435 m | 435 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 461 m | 461 m | 7 | jan/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 391.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 410.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 404.200 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.