Resumo
No Edifício Mianos, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MianosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mianos · CEP 04377-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mianos, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mianos (R$ 3.729) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.270 a 3.322
- R$ 4.189 a 4.845
- R$ 4.983
- R$ 5.008 a 5.249
- R$ 5.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.729 o m² do Edifício Mianos
Mais negociado
19 vendas
Edifício Ville de Lucerne · a 144 m
| Edifício MianosEste prédio · Rua Mianos, 104 | — | 10 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 144 m | 144 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 155 m | 155 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · a 336 m | 336 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Taquacetuba, 201 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AtlantaRua das Grumixamas, 870 · a 447 m | 447 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila SallesRua Antônio Loureiro, 25 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 65 m² | R$ 243.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 243.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 266.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 236.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mianos?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.