Resumo
No Edifício Martinica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.646. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.646
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MartinicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Martinica · CEP 04376-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 183.008 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 302.552 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 307.541 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 224.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 290.016 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 321.565 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 263.900 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
63%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 4 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonio Braga com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Ville de Lucerne | 90% | 6 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.