Resumo
No Edifício Vila Salles, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila SallesNome na Receita Federal. · CEP 04376-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Salles, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Salles (R$ 3.270) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.476 a 4.189
- R$ 4.540 a 4.629
- R$ 4.845 a 5.008
- R$ 5.249 a 5.672
- R$ 6.101 a 6.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.270 o m² do Edifício Vila Salles
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa di Firenze · a 272 m
| Edifício Vila SallesEste prédio · Rua Antônio Loureiro, 25 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atos Damasceno, 435a 15 m | 15 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174a 15 m | 15 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · a 196 m | 196 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 272 m | 272 m | 10 | out/2025 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 307 m | 307 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 483 m | 483 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 486 m | 486 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MianosRua Mianos, 104 · a 490 m | 490 m | 10 | mar/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 67 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 196.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Salles?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.