Resumo
No Residencial Belladora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.561. Os apartamentos têm de 55 a 67 m², e o mais vendido, de 55 a 57 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.561
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial BelladoraNome na Receita Federal. · CEP 04370-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 406.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 187.662 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 341.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
84%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Morais com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Rio Iguacu | 85% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Ville Montpellier | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Belladora?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.