Resumo
No Edifício Pelegrino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.761. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 76 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.761
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PelegrinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pelegrino · CEP 04378-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 271.875 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
84%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Catarina com venda no último ano.
| 1374, Condomínio Sinfonia Vila Mascote | novo | 18 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 1555 | 94% | 7 | 40 |
| 1383, Condomínio Edifício Cambridge | 78% | 4 | 5 |
| 802, Condomínio Edifício Gandhi | sem número | 2 | 0 |
| 915, Condomínio Edifício Coral Place | 84% | 2 | 6 |
| 1000, Condomínio Edifício Rialto Lido | sem número | 2 | 0 |
| 44, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pelegrino?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.