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Edifício Gandhi

Avenida Santa Catarina, 802 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.859/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gandhi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.859. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.859

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício GandhiNome na Receita Federal. · CEP 04378-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gandhi, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gandhi (R$ 4.859) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.869 a 4.533
  • R$ 4.552 a 6.165
  • R$ 6.196 a 7.310
  • R$ 7.336 a 8.805
  • R$ 9.001 a 12.385
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 177 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.830

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 4.859 o m² do Edifício Gandhi

Mais negociado

36 vendas

Accordes · a 281 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gandhi
Edifício GandhiEste prédio · Avenida Santa Catarina, 802—3fev/2026referência R$ 4.859
Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 109 m109 m8jul/2026+81% R$ 8.805
Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 131 m131 m13jan/2026+31% R$ 6.359
Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 143 m143 m2ago/2023-21% R$ 3.861
Rua Gastão da Cunha, 30a 162 m162 m2jan/2024-7% R$ 4.533
Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 177 m177 m8jul/2026+60% R$ 7.783
e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 188 m188 m2abr/2026-27% R$ 3.545
Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 196 m196 m6fev/2026-16% R$ 4.102
Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 228 m228 m3mai/2026+32% R$ 6.418
Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 230 m230 m1jun/2025+16% R$ 5.656
Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 232 m232 m1jun/2026-11% R$ 4.336

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,4 mil4,0 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gandhi
fev/202668 m²R$ 390.000R$ 5.734
set/202570 m²R$ 280.000R$ 3.985

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Catarina com venda no último ano.

Prédios da Avenida Santa Catarina
1374, Condomínio Sinfonia Vila Mascotenovo1824
Avenida Santa Catarina, 155594%740
1383, Condomínio Edifício Cambridge78%45
1788, Condomínio Edifício Pelegrino84%45
915, Condomínio Edifício Coral Place84%26
1000, Condomínio Edifício Rialto Lidosem número20
44, Condomínio Edifício São Paulosem número10

7 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gandhi?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.