Resumo
No Edifício Concorde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.562. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.562
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConcordeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Concorde · CEP 04360-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Concorde, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concorde (R$ 7.310) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.336
- R$ 4.459 a 4.594
- R$ 5.549 a 6.165
- R$ 6.340 a 6.757
- R$ 7.097 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.310 o m² do Edifício Concorde
Mais negociado
56 vendas
Edifício Oasis · a 106 m
| Edifício ConcordeEste prédio · Rua Ciridião Durval, 78 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 23 m | 23 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 25 m | 25 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 26 m | 26 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 80 m | 80 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 106 m | 106 m | 56 | ago/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 127 m | 127 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 155 m | 155 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 163 m | 163 m | 2 | ago/2023 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 166 m | 166 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 221 m | 221 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 228 m | 228 m | 15 | jul/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 239 m | 239 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 242 m | 242 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 316 m | 316 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 366 m | 366 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 448 m | 448 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Fontoura Castro, 40 · a 451 m | 451 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 452 m | 452 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 462 m | 462 m | 13 | ago/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 485 m | 485 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ciridião Durval com venda no último ano.
| 100, Condomínio Edifício Port Grimaud | 76% | 6 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.