Resumo
No Edifício Oasis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.582. Os apartamentos têm de 57 a 83 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.582
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OasisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jequitiba, Edifício Jacaranda e Edifício Jatoba · CEP 04360-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oasis, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oasis (R$ 8.512) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.336
- R$ 4.464 a 4.594
- R$ 5.549 a 6.003
- R$ 6.165 a 6.418
- R$ 7.097 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 8.512 o m² do Edifício Oasis
Mais negociado
34 vendas
Massimo Vila Mascote · a 202 m
| Edifício OasisEste prédio · Rua Manuel Cherem, 300 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 64 m | 64 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 80 m | 80 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 106 m | 106 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 106 m | 106 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 120 m | 120 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 122 m | 122 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 141 m | 141 m | 9 | mai/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 151 m | 151 m | 28 | ago/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 202 m | 202 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 234 m | 234 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 234 m | 234 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 250 m | 250 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 358 m | 358 m | 12 | abr/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 375 m | 375 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 392 m | 392 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Fontoura Castro, 40 · a 411 m | 411 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2026 | 57 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 526.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 496.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 649.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 498.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 577.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 547.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 538.500 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 550.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 38 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 799.999 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 639.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Cherem com venda no último ano.
| 239, Condomínio Edifício Soho Square | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Due Fiori | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oasis?
A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.