Resumo
No Centro Residencial Santa Catarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.390. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.390
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Centro Residencial Santa CatarinaNome na Receita Federal. · CEP 04634-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Centro Residencial Santa Catarina, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Centro Residencial Santa Catarina (R$ 6.340) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.102
- R$ 4.185 a 4.768
- R$ 5.083 a 6.418
- R$ 6.476 a 7.783
- R$ 7.787 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.051
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.340 o m² do Centro Residencial Santa Catarina
Mais negociado
34 vendas
Massimo Vila Mascote · a 235 m
| Centro Residencial Santa CatarinaEste prédio · Rua Hélade, 96 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 10 m | 10 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 32 m | 32 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2023 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 172 m | 172 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 177 m | 177 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 216 m | 216 m | 1 | set/2024 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 235 m | 235 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 279 m | 279 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 280 m | 280 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 320 m | 320 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 341 m | 341 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 351 m | 351 m | 36 | dez/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 358 m | 358 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 375 m | 375 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 386 m | 386 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 388 m | 388 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 436 m | 436 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 458 m | 458 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 459 m | 459 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 465 m | 465 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 472 m | 472 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 484 m | 484 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 488 m | 488 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 490 m | 490 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hélade com venda no último ano.
| Rua Hélade, 250 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Centro Residencial Santa Catarina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.