Resumo
No Edifício Symphonie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.218. Os apartamentos vendidos têm de 146 a 158 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.218
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SymphonieNome na Receita Federal. · CEP 04635-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Symphonie, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Symphonie (R$ 13.046) fica 178% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.757
- R$ 4.185 a 4.552
- R$ 4.701 a 6.003
- R$ 6.107 a 6.607
- R$ 6.676 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+178%
R$ 13.046 o m² do Edifício Symphonie
Mais negociado
35 vendas
Mundo Apto - Vila Alexandria · a 182 m
| Edifício SymphonieEste prédio · Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 27 m | 27 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 55 m | 55 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 123 m | 123 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 133 m | 133 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 159 m | 159 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 165 m | 165 m | 6 | mai/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 182 m | 182 m | 35 | mai/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 193 m | 193 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 253 m | 253 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 268 m | 268 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 284 m | 284 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 330 m | 330 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 348 m | 348 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 365 m | 365 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2024 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 146 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 146 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2025 | 146 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 1.372.860 | |
| nov/2024 | 146 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 1.890.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 1.073.200 | |
| mar/2024 | 146 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2024 | 146 m² | R$ 2.070.000 | |
| jan/2024 | 146 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2023 | 158 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2023 | 146 m² | R$ 1.228.800 | |
| ago/2022 | 146 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2022 | 146 m² | R$ 1.079.853 | |
| abr/2022 | 146 m² | R$ 1.405.324 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 147 m² | R$ 1.810.000 | |
| fev/2022 | 146 m² | R$ 1.073.200 | |
| fev/2022 | 146 m² | R$ 1.500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 29 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.246.900 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.120.900 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.120.100 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.969.999 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.970.000 | ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.908.700 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.098.900 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.872.000 | ZAP e VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.805.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Abelardo Vergueiro César com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Dalia | 83% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
| 390, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 5 |
| 533, Condomínio Edifício Ilha Kauai | sem número | 1 | 4 |
| 691, Condomínio Edifício Coemil Iii | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.