Resumo
No Edifício Alexandria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.204. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.204
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlexandriaNome na Receita Federal. · CEP 04634-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexandria, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexandria (R$ 4.370) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.661 a 3.757
- R$ 4.185 a 5.788
- R$ 6.107 a 6.676
- R$ 6.757 a 8.597
- R$ 8.621 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.370 o m² do Edifício Alexandria
Mais negociado
30 vendas
Smart Vila Mascote · a 217 m
| Edifício AlexandriaEste prédio · Avenida Jônia, 71 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 138 m | 138 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 164 m | 164 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 217 m | 217 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 218 m | 218 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 243 m | 243 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 268 m | 268 m | 19 | mai/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 398 m | 398 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 432 m | 432 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 452 m | 452 m | 25 | jul/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 452 m | 452 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 255.750 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 208.438 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 216.165 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 183.862 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 367.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 275.881 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 193.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 266.848 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 315.429 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 265.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 22 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 398.999 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 397.999 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 374.999 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 375.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jônia com venda no último ano.
| 515, Condomínio Clima Mascote | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Marmara | 71% | 5 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.