Resumo
No Clima Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.304. Os apartamentos têm de 80 a 114 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.304
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Clima MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04634-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Clima Mascote, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Clima Mascote (R$ 10.196) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.757
- R$ 3.861 a 4.497
- R$ 4.533 a 5.939
- R$ 6.003 a 7.097
- R$ 7.310 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 10.196 o m² do Clima Mascote
Mais negociado
34 vendas
Massimo Vila Mascote · a 184 m
| Clima MascoteEste prédio · Avenida Jônia, 515 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 96 m | 96 m | 3 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 116 m | 116 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 126 m | 126 m | 1 | nov/2023 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 184 m | 184 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 230 m | 230 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 236 m | 236 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 238 m | 238 m | 2 | jan/2024 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 285 m | 285 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 291 m | 291 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 296 m | 296 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 304 m | 304 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 325 m | 325 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 347 m | 347 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 370 m | 370 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 415 m | 415 m | 28 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 447 m | 447 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 451 m | 451 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2024 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 463 m | 463 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 466 m | 466 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 466 m | 466 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 468 m | 468 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 469 m | 469 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 482 m | 482 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 114 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 1.265.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 975.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 744.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 1.025.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 790.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jônia com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Alexandria | 69% | 5 | 22 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Marmara | 71% | 5 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Clima Mascote?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.