Resumo
No Edifício Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.549. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.549
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mariana e Edific Io Mariana · CEP 04634-042
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 5.549) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.201
- R$ 4.464 a 5.626
- R$ 5.939 a 6.533
- R$ 6.676 a 8.512
- R$ 8.568 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.549 o m² do Edifício Mariana
Mais negociado
56 vendas
Edifício Oasis · a 234 m
| Edifício MarianaEste prédio · Rua Ática, 634 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 64 m | 64 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 196 m | 196 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 221 m | 221 m | 8 | jul/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 222 m | 222 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 234 m | 234 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 242 m | 242 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 265 m | 265 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 265 m | 265 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 280 m | 280 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 297 m | 297 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 342 m | 342 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 378 m | 378 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 395 m | 395 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 436 m | 436 m | 25 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 446 m | 446 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 450 m | 450 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 452 m | 452 m | 15 | ago/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 467 m | 467 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TamoioRua Ribeiroles, 274 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 82 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 430.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 559.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ática com venda no último ano.
| 420, Condomínio Edifício Saint Marteen | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 209, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 0 |
| 210, Condomínio Edifício Bariloche | sem número | 2 | 0 |
| 119, Condomínio Edifício Atica | sem número | 1 | 2 |
| 535, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.