Resumo
No Residencial Jardins do Aeroporto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.635. Os apartamentos têm de 63 a 83 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.635
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Jardins do AeroportoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Padova e Edifício Palermo · CEP 04633-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins do Aeroporto, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins do Aeroporto (R$ 6.533) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.166 a 4.969
- R$ 5.373 a 5.806
- R$ 6.676 a 8.162
- R$ 8.410 a 10.447
- R$ 11.720 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.533 o m² do Residencial Jardins do Aeroporto
Mais negociado
38 vendas
Edifício Winner Family Club · a 35 m
| Residencial Jardins do AeroportoEste prédio · Rua Ipiranga, 550 | — | 35 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 35 m | 35 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 76 m | 76 m | 24 | jul/2026 | |
| Metrocasa CongonhasRua Alsácia, 280 · a 263 m | 263 m | 19 | mai/2026 | |
| Roland Garros ResidenceRua Viaza, 975 · a 284 m | 284 m | 14 | ago/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 329 m | 329 m | 111 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306a 355 m | 355 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Professora Heloísa Carneiro, 87 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TumucumaqueRua Professora Heloísa Carneiro, 86 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TamoioRua Ribeiroles, 274 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LuizaRua Professora Heloísa Carneiro, 42 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 450 m | 450 m | 15 | ago/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 458 m | 458 m | 34 | ago/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 472 m | 472 m | 28 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 527.500 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 296.598 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 486.818 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 410.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 21 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 459.999 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 460.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 459.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 458.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 559.999 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 559.999 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 576.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiranga com venda no último ano.
| 600, Edifício Winner Family Club | 87% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 456, Condomínio Residencial Vero Novo Campo Belo | 90% | 8 | 54 |
2 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.