Resumo
No Massimo Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.007. Os apartamentos têm de 74 a 114 m², e o mais vendido, de 86 a 88 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.007
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Massimo Vila MascoteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Massimo Vila Mascote… · CEP 04634-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Massimo Vila Mascote, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Massimo Vila Mascote (R$ 12.007) fica 115% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.201
- R$ 4.336 a 4.552
- R$ 5.549 a 6.359
- R$ 6.476 a 7.310
- R$ 7.787 a 11.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+115%
R$ 12.007 o m² do Massimo Vila Mascote
Mais negociado
56 vendas
Edifício Oasis · a 202 m
| Massimo Vila MascoteEste prédio · Rua Tebas, 401 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 64 m | 64 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 166 m | 166 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 185 m | 185 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 201 m | 201 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 202 m | 202 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 203 m | 203 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 232 m | 232 m | 28 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 241 m | 241 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 267 m | 267 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 288 m | 288 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 400 m | 400 m | 25 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 442 m | 442 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 454 m | 454 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 458 m | 458 m | 35 | jul/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 464 m | 464 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 477 m | 477 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 1.010.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2026 | 114 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 915.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 1.095.745 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 674.600 | |
| nov/2024 | 112 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 112 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 915.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 1.370.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 945.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 925.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 899.800 | |
| mar/2023 | 222 m² | R$ 1.472.500 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.265.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 925.000 | |
| jan/2022 | 112 m² | R$ 1.370.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 21 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.069.950 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.070.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.063.700 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.019.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tebas com venda no último ano.
| 215, Condomínio Edifício Jardim de Thebas | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.