Resumo
No Edifício Jardim de Thebas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.836. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.836
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim de ThebasNome na Receita Federal. · CEPs 04634-030 e 04634-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim de Thebas, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim de Thebas (R$ 4.764) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.861
- R$ 4.185 a 4.533
- R$ 4.552 a 6.533
- R$ 6.607 a 8.512
- R$ 8.568 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.764 o m² do Edifício Jardim de Thebas
Mais negociado
34 vendas
Massimo Vila Mascote · a 223 m
| Edifício Jardim de ThebasEste prédio · Rua Tebas, 215 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 223 m | 223 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 248 m | 248 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 254 m | 254 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 277 m | 277 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 328 m | 328 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 351 m | 351 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 376 m | 376 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 377 m | 377 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 391 m | 391 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 392 m | 392 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 394 m | 394 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 410 m | 410 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 425 m | 425 m | 56 | ago/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 425 m | 425 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 440 m | 440 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 457 m | 457 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 470 m | 470 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 470 m | 470 m | 19 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 95 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 453.159 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tebas com venda no último ano.
| 401, Condomínio Massimo Vila Mascote | 94% | 7 | 21 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim de Thebas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.