Resumo
No Edifício Port Grimaud, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.660. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.660
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Port GrimaudNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Port Grimaud · CEP 04360-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Port Grimaud, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Port Grimaud (R$ 4.497) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.336
- R$ 4.459 a 4.594
- R$ 5.549 a 6.340
- R$ 6.359 a 7.097
- R$ 7.310 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.497 o m² do Edifício Port Grimaud
Mais negociado
56 vendas
Edifício Oasis · a 120 m
| Edifício Port GrimaudEste prédio · Rua Ciridião Durval, 100 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 23 m | 23 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 43 m | 43 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 47 m | 47 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 81 m | 81 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 117 m | 117 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 120 m | 120 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 134 m | 134 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 153 m | 153 m | 2 | ago/2023 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 185 m | 185 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 242 m | 242 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 259 m | 259 m | 9 | mai/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 259 m | 259 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 294 m | 294 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 350 m | 350 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 412 m | 412 m | 8 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 435 m | 435 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Fontoura Castro, 40 · a 441 m | 441 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 445 m | 445 m | 25 | jul/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 462 m | 462 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 288.638 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 274.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 268.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 307.860 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 265.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 419.999 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ciridião Durval com venda no último ano.
| 78, Condomínio Edifício Concorde | 93% | 3 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.