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Edifício Juliana

Rua Durval Fontoura Castro, 40 · Vila Paulista, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.857/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
78%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.857. Os apartamentos têm de 65 a 72 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.857

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Juliana · CEP 04361-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Juliana, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 4.594) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.869 a 4.274
  • R$ 4.336 a 5.226
  • R$ 5.626 a 6.359
  • R$ 6.418 a 8.512
  • R$ 8.708 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 12 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.165

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 4.594 o m² do Edifício Juliana

Mais negociado

12 vendas

Edifício Carolina · a 143 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Juliana
Edifício JulianaEste prédio · Rua Durval Fontoura Castro, 40—12jun/2026referência R$ 4.594
Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 143 m143 m12abr/2026+34% R$ 6.165

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,4 mil4,6 mil4,7 mil4,4 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Juliana
jun/202665 m²R$ 315.000R$ 4.875
abr/202672 m²R$ 350.000R$ 4.838

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Juliana
59 m²2R$ 380.000R$ 6.441VivaReal
60 m²2R$ 380.000R$ 6.333VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 369.500R$ 6.263VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 375.000R$ 6.250VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 630.000R$ 5.250VivaReal e ZAP

5 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.