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Edifício Saint Marteen

Rua Ática, 420 · Jardim Brasil (zona Sul), São Paulo · construído em 2010 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.820/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Brasil (zona Sul)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saint Marteen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.820. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.820

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,8 a 6,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Saint MarteenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Marteen · CEPs 04634-041 e 04634-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Marteen, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Marteen (R$ 5.820) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.245 a 4.370
  • R$ 4.459 a 5.549
  • R$ 5.626 a 6.533
  • R$ 6.607 a 7.787
  • R$ 8.512 a 12.007
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 64 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.340

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 5.820 o m² do Edifício Saint Marteen

Mais negociado

34 vendas

Massimo Vila Mascote · a 195 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Marteen
Edifício Saint MarteenEste prédio · Rua Ática, 420—11jul/2026referência R$ 5.820
Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 156 m156 m8jun/2026-5% R$ 5.549
Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 195 m195 m34ago/2026+106% R$ 12.007
Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 266 m266 m3jul/2025-44% R$ 3.245
Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 291 m291 m4mar/2026+9% R$ 6.340
Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 300 m300 m15ago/2026+15% R$ 6.676

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,1 mil4,3 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Marteen
jul/202652 m²R$ 297.000R$ 5.761
jul/202652 m²R$ 325.000R$ 6.305
jun/202652 m²R$ 325.000R$ 6.305
mai/202652 m²R$ 300.000R$ 5.820
mai/202652 m²R$ 305.000R$ 5.917
mar/202652 m²R$ 330.000R$ 6.402
jan/202652 m²R$ 300.000R$ 5.820
dez/202552 m²R$ 220.000R$ 4.268
nov/202552 m²R$ 222.570R$ 4.318

9 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saint Marteen
35 m²1R$ 305.000R$ 8.714VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ática com venda no último ano.

Prédios da Rua Ática
634, Condomínio Edifício Mariana69%57
209, Condomínio Edifício Athenassem número20
210, Condomínio Edifício Barilochesem número20
119, Condomínio Edifício Aticasem número12
535, Condomínio Edifício Ilha de Skorpiussem número13

5 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.