Resumo
No Edifício Atica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.107. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 90 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.107
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AticaNome na Receita Federal. · CEPs 04634-900 e 04634-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atica, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atica (R$ 4.107) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.741
- R$ 4.185 a 6.340
- R$ 6.533 a 6.757
- R$ 7.787 a 10.447
- R$ 11.720 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.523
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.107 o m² do Edifício Atica
Mais negociado
30 vendas
Smart Vila Mascote · a 292 m
| Edifício AticaEste prédio · Rua Ática, 119 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 82 m | 82 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 186 m | 186 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 292 m | 292 m | 30 | ago/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 308 m | 308 m | 111 | ago/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 355 m | 355 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 383 m | 383 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 391 m | 391 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 416 m | 416 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 425 m | 425 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 463 m | 463 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 493 m | 493 m | 25 | jul/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 497 m | 497 m | 34 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 85 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 85 m² | R$ 453.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 368.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 442.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ática com venda no último ano.
| 420, Condomínio Edifício Saint Marteen | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 634, Condomínio Edifício Mariana | 69% | 5 | 7 |
| 209, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 0 |
| 210, Condomínio Edifício Bariloche | sem número | 2 | 0 |
| 535, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atica?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.