Resumo
No Edifício Athenas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.439. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 73 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.439
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AthenasNome na Receita Federal. · CEPs 04634-901 e 04634-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Athenas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Athenas (R$ 6.500) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.757
- R$ 4.185 a 6.003
- R$ 6.340 a 6.676
- R$ 6.757 a 8.621
- R$ 10.447 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.523
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.500 o m² do Edifício Athenas
Mais negociado
30 vendas
Smart Vila Mascote · a 271 m
| Edifício AthenasEste prédio · Rua Ática, 209 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 83 m | 83 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 198 m | 198 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 217 m | 217 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 271 m | 271 m | 30 | ago/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 341 m | 341 m | 111 | ago/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 342 m | 342 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 367 m | 367 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 387 m | 387 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 391 m | 391 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 427 m | 427 m | 19 | mai/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 435 m | 435 m | 34 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 452 m | 452 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 73 m² | R$ 442.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 69 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 300.240 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ática com venda no último ano.
| 420, Condomínio Edifício Saint Marteen | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 634, Condomínio Edifício Mariana | 69% | 5 | 7 |
| 210, Condomínio Edifício Bariloche | sem número | 2 | 0 |
| 119, Condomínio Edifício Atica | sem número | 1 | 2 |
| 535, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Athenas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.