Resumo
No Edifício Ilha de Skorpius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.148. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.148
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha de SkorpiusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Skorpius · CEPs 04634-042 e 04634-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Skorpius, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Skorpius (R$ 4.454) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.201
- R$ 4.370 a 5.626
- R$ 5.939 a 6.676
- R$ 6.757 a 8.512
- R$ 8.568 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.454 o m² do Edifício Ilha de Skorpius
Mais negociado
34 vendas
Massimo Vila Mascote · a 149 m
| Edifício Ilha de SkorpiusEste prédio · Rua Ática, 535 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 102 m | 102 m | 8 | jun/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 149 m | 149 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 308 m | 308 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 315 m | 315 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Due FioriRua Manuel Cherem, 350 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 324 m | 324 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 332 m | 332 m | 35 | jul/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 333 m | 333 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 334 m | 334 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício OasisRua Manuel Cherem, 300 · a 336 m | 336 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 356 m | 356 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 357 m | 357 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Soho SquareRua Manuel Cherem, 239 · a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 371 m | 371 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 372 m | 372 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JasminsAvenida Túlio Teodoro de Campos, 190 · a 393 m | 393 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 401 m | 401 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 418 m | 418 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 419 m | 419 m | 25 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 488 m | 488 m | 19 | ago/2026 | |
| Roland Garros ResidenceRua Viaza, 975 · a 498 m | 498 m | 14 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 108 m² | R$ 447.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 108 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 615.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 435.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ática com venda no último ano.
| 420, Condomínio Edifício Saint Marteen | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 634, Condomínio Edifício Mariana | 69% | 5 | 7 |
| 209, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 0 |
| 210, Condomínio Edifício Bariloche | sem número | 2 | 0 |
| 119, Condomínio Edifício Atica | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.