Resumo
No Edifício East Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.739. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.739
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício East BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício East Brooklin · CEP 04634-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício East Brooklin, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício East Brooklin (R$ 5.788) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.185
- R$ 4.370 a 5.083
- R$ 5.365 a 6.559
- R$ 6.607 a 7.813
- R$ 8.597 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.788 o m² do Edifício East Brooklin
Mais negociado
35 vendas
Mundo Apto - Vila Alexandria · a 172 m
| Edifício East BrooklinEste prédio · Rua Lacedemônia, 253 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 77 m | 77 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 88 m | 88 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 111 m | 111 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 165 m | 165 m | 19 | mai/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 172 m | 172 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 214 m | 214 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 219 m | 219 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 220 m | 220 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 278 m | 278 m | 25 | jul/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 278 m | 278 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 317 m | 317 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 348 m | 348 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 366 m | 366 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 371 m | 371 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Professor Vicente Ráo, 2214a 408 m | 408 m | 5 | fev/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 422 m | 422 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 423 m | 423 m | 19 | ago/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 423 m | 423 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 471 m | 471 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 477 m | 477 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 479 m | 479 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Palestina, 573a 490 m | 490 m | 9 | jul/2025 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 655.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 97 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 768.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 695.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lacedemônia com venda no último ano.
| 540, Smart Vila Mascote | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Edifício Residencial Sunset View | 84% | 4 | 10 |
| 587, Condomínio Edifício Concorde I e Ii | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício East Brooklin?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.