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Edifício Itabera

Avenida Mascote, 1381 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.162/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
85%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itabera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.162. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.162

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ItaberaNome na Receita Federal. · CEP 04363-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itabera, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itabera (R$ 6.613) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.245 a 4.956
  • R$ 5.083 a 6.359
  • R$ 6.476 a 7.783
  • R$ 7.813 a 8.883
  • R$ 9.292 a 12.385
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.833

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 6.613 o m² do Edifício Itabera

Mais negociado

36 vendas

Accordes · a 148 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itabera
Edifício ItaberaEste prédio · Avenida Mascote, 1381—12jan/2026referência R$ 6.613
Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 10 m10 m17ago/2026+32% R$ 8.728
Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 104 m104 m4dez/2024-19% R$ 5.365
Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 118 m118 m4dez/2025-28% R$ 4.768
Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 125 m125 m8ago/2025+18% R$ 7.813
Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 126 m126 m4nov/2024+13% R$ 7.490
AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 148 m148 m36dez/2025+87% R$ 12.385
Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 148 m148 m16jul/2026+11% R$ 7.336
Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 152 m152 m1nov/2025-23% R$ 5.083
Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 162 m162 m3set/2025-47% R$ 3.500
Rua Palestina, 573a 162 m162 m9jul/2025+31% R$ 8.690

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,0 mil5,3 mil6,1 mil7,7 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itabera
jan/202671 m²R$ 430.000R$ 6.098
dez/202571 m²R$ 580.000R$ 8.226

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

85%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Itabera
70 m²2R$ 659.000R$ 9.414VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 540.000R$ 9.000VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 580.000R$ 8.406VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 499.000R$ 7.232VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 465.000R$ 6.739VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mascote com venda no último ano.

Prédios da Avenida Mascote
81, Condomínio Prime House102%732
1158, Condomínio Edifício Atheneu88%612
530, Condomínio Edifício Belair Plaza96%58
1520, Condomínio Accordes87%526
830, Edifício P Saint Michel78%43
385, Condomínio Edifício Acaua76%37
430, Condomínio Edifício San Marcosem número20
697, Condomínio Edifício dos Geraniossem número23
753, Condomínio Edifício Columbia90%23
773, Edifício Solar das Acacias…sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itabera?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.