Resumo
No Edifício Saint Louis e Saint Paul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.305. Os apartamentos têm de 77 a 86 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.305
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint Louis e Saint PaulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Paul · CEP 04362-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Louis e Saint Paul, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 750 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Louis e Saint Paul (R$ 7.292) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.545 a 5.623
- R$ 5.656 a 6.850
- R$ 6.920 a 7.997
- R$ 8.074 a 9.765
- R$ 9.773 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 750 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.292 o m² do Edifício Saint Louis e Saint Paul
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 300 m
| Edifício Saint Louis e Saint PaulEste prédio · Rua Praia do Castelo, 65 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 49 m | 49 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 70 m | 70 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 83 m | 83 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 86 m | 86 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 94 m | 94 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 94 m | 94 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 95 m | 95 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 97 m | 97 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 101 m | 101 m | 8 | jun/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 102 m | 102 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 103 m | 103 m | 7 | abr/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 107 m | 107 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 121 m | 121 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 124 m | 124 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 126 m | 126 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 126 m | 126 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 146 m | 146 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 147 m | 147 m | 5 | jul/2023 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 156 m | 156 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 162 m | 162 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 162 m | 162 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 162 m | 162 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 174 m | 174 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 189 m | 189 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 197 m | 197 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 198 m | 198 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 206 m | 206 m | 1 | fev/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 206 m | 206 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 206 m | 206 m | 44 | ago/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 212 m | 212 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 218 m | 218 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2023 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 225 m | 225 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 230 m | 230 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 233 m | 233 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 234 m | 234 m | 8 | abr/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 240 m | 240 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 245 m | 245 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 251 m | 251 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 252 m | 252 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 255 m | 255 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 259 m | 259 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 261 m | 261 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 261 m | 261 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 264 m | 264 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 265 m | 265 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 283 m | 283 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 290 m | 290 m | 6 | jan/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 300 m | 300 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 300 m | 300 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua das Flechas, 387a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 304 m | 304 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 304 m | 304 m | 9 | jul/2025 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 309 m | 309 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 311 m | 311 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 313 m | 313 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 324 m | 324 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 326 m | 326 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 348 m | 348 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 359 m | 359 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 373 m | 373 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 378 m | 378 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 386 m | 386 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 386 m | 386 m | 8 | jun/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 387 m | 387 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 391 m | 391 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 391 m | 391 m | 9 | mar/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 391 m | 391 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 407 m | 407 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 410 m | 410 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 412 m | 412 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 414 m | 414 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 429 m | 429 m | 6 | abr/2025 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 434 m | 434 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 435 m | 435 m | 8 | jul/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 436 m | 436 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 439 m | 439 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 442 m | 442 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Place VendomeRua Doutor Gentil Leite Martins, 152 · a 447 m | 447 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santa, 164a 452 m | 452 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 455 m | 455 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 459 m | 459 m | 10 | mar/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 459 m | 459 m | 72 | ago/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 460 m | 460 m | 44 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 469 m | 469 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 486 m | 486 m | 11 | jul/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 491 m | 491 m | 18 | abr/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 492 m | 492 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 493 m | 493 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 494 m | 494 m | 13 | ago/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 500 m | 500 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 562.000 | |
| mar/2026 | 138 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 485.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 12 anúncios
95%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Praia do Castelo com venda no último ano.
| 250, Condomínio Edifício Scorpius I | 103% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 85, Condomínio Edifício Residencial Barra do Una | 100% | 4 | 3 |
| 170, Edifício St. Germain-des-pres | 100% | 3 | 9 |
| 210, Edifício Ile de la Cite | 100% | 2 | 10 |
| 99, Edifício Marina | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Louis e Saint Paul?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.